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「裁判」「筆界特定制度」「ADR」の違いについて

  特徴及び長所 短所
裁判制度
  • 裁判所に訴えの提起をする。
  • 公法上の境界である「筆界」の確定を求める「筆界確定訴訟」と、私法上の「所有権界」を扱う、所有権の範囲の確認を求める「所有権確認訴訟」がある。
  • 「筆界確定訴訟」と「所有権確認訴訟」は、併合して提起することができ、境界に関する紛争をまとめて解決することが可能。
  • 相手の都合に関係なく手続きを進めることができる。
  • 時間と費用がかかる。
  • 手続きが公開される。
  • 判決は、それをもって直ちに登記に反映することができる形に必ずしもなっていない。
筆界特定制度
  • 法務局又は地方法務局の筆界特定登記官に筆界特定の申請をする。
  • 公法上の境界である「筆界」の位置について、筆界特定登記官の認識を示すものである。
  • 裁判に比べ時間がかからず費用も廉価である。
  • 登記所の資料等公的資料を有効に活用できる。
  • 特定された結果は、登記に反映することができるように登記手続との連携が図られている。
  • 「所有権界」は扱わないため、所有権に関する争いが残ることがある。
  • 筆界特定がされたこと及びその内容について公示される。
裁判外紛争解決制度(ADR)
  • 民間の紛争解決機関に境界に関する紛争の調停を申し立てる。
  • 「筆界」「所有権界」の両方が扱えるので、境界に関する紛争をまとめて解決することができる。
  • 裁判に比べ時間がかからず費用も廉価である。
  • 手続きは非公開で行われ、秘密が守られる。
  • 境界に関する専門家の弁護士と土地家屋調査士が調停にあたる。そのため、登記に反映することができる内容の調停がされる。
  • 手続をするためには、相手方の同意が必要である。

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